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当事務所には宅地建物取引主任者(現在は宅地建物取引士)の試験に合格した弁護士が4名在籍しています。
月額10,000円(税別)の 個人オーナー様向け顧問弁護士プランも御用意しております。

FAQ

借地権の売買と借地権上の建物の賃貸借

Q

借地の上に家を建てて住んでいましたが、郷里に引っ越すことになりました。
地主さんに話したところ、「賃貸借契約を終了させるのであれば、家を取り壊して更地にして返すように」と言われました。取り壊しの費用が高額で負担です。他に方法はないでしょうか。

家を「借地権付建物」として売る方法や、家を賃貸する方法などが考えられます。

 借地権は地主の承諾を得れば売買することもできますし、借地権上の建物を第三者に貸すのであれば地主の承諾もいりません。
 いずれも建物を取り壊す必要もありませんし、借地人としては経済的な利益を得ることができますので、借地契約を終了させる前に検討すべきでしょう。

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