「増改築」には、床面積の増加を伴う建増しや附属建物等の新築（いわゆる「増築」です。）、建物の一部建直しや完全な建替え（いわゆる「改築」です。）、及び大修繕が含まれると考えられています。
　　このような工事が「増改築」に含まれると考えられていることからすれば、借地上の建物に重要な変更を伴うような工事は「増改築」にあたるといえそうです。

　　他方、建物の内装の一部を変更するなど、建物の一部の変更にとどまる工事については注意が必要です。増改築の意義からすれば、このような工事は一般に「増改築」にはあたらないと考えられますが、当該工事が建物に与える影響の大きさ次第では、「増改築」にあたると判断される場合もありえます。具体的事情に則して個別に検討する必要があるといえます。

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